17:00 18/12/2024

00:00 18/12/2024

18:18 16/12/2024

Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 với nhiều quy định mới nhằm tăng cường hiệu quả quản lý và sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá trình tổ chức thi hành án dân sự, việc áp dụng các quy định này đã nảy sinh nhiều khó khăn, đặc biệt là về việc xử lý trong trường hợp đất nông nghiệp hết hạn sử dụng. Điều này gây ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả thực thi pháp luật, đòi hỏi sự thống nhất trong hướng dẫn và thực hiện. Bài viết phân tích các khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai năm 2024 liên quan đến về việc xử lý trong trường hợp đất nông nghiệp hết hạn sử dụng, từ đó đề xuất giải pháp nhằm đảm bảo tính khả thi, thống nhất trong thực tiễn tổ chức thi hành án dân sự (THADS). Bài viết thể hiện quan điểm tác giả trong việc đánh giá một số nội dung cơ bản theo Luật Đất đai năm 2024 về nội dung trên.

00:00 06/12/2024

Theo Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất được điều chỉnh để tiệm cận hơn với giá đất thực tế phổ biến trên thị trường. Sự thay đổi này nhằm giải quyết những bất cập của quy định của pháp luật về định giá đất trước đây dẫn đến giá đất trong bảng giá thường thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Do đó, cần có cơ chế giúp phản ánh nhanh chóng những biến động giá đất trên thị trường, đặc biệt trong bối cảnh giá đất thường xuyên thay đổi theo nhu cầu kinh tế và xã hội; hạn chế tình trạng "hai giá" trong các giao dịch bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất hoặc định giá bồi thường khi thu hồi đất, qua đó sẽ giúp các bên liên quan bao gồm: người dân, doanh nghiệp và Nhà nước được hưởng lợi từ một cơ chế định giá rõ ràng và công bằng. Bài viết thể hiện quan điểm tác giả trong việc đánh giá một số nội dung cơ bản theo Luật Đất đai năm 2024 về bảng giá đất.

14:00 04/12/2024

Điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 so với Luật Đất đai năm 2013, theo đó người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Tại Điều 45 Luật Đất đai năm 2024 quy định các quyền của người sử dụng đất không còn quy định trường hợp cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa. Luật Đất đai 2024 thể hiện quan điểm nhằm tăng cường sử dụng hiệu quả đất nông nghiệp. Bài viết thể hiện quan điểm tác giả trong việc đánh giá một số nội dung cơ bản theo Luật Đất đai năm 2024 về nội dung trên.

13:00 03/12/2024

Đất đai không chỉ là tư liệu sản xuất cơ bản mà còn là nền tảng văn hóa, xã hội quan trọng đối với đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS) ở Việt Nam. Với đặc điểm lịch sử, kinh tế và xã hội riêng biệt, đồng bào DTTS thường sinh sống ở vùng miền núi, nơi điều kiện tự nhiên khắc nghiệt, cơ sở hạ tầng còn hạn chế và tỷ lệ hộ nghèo cao so với mặt bằng chung của cả nước. Trong bối cảnh đó, Nhà nước giữ vai trò quan trọng trong việc quản lý, bảo vệ và đảm bảo quyền sử dụng đất cho cộng đồng DTTS, qua đó góp phần phát triển kinh tế - xã hội bền vững và gìn giữ bản sắc văn hóa. Điều 16 Luật Đất đai năm 2024 đã khẳng định trách nhiệm của Nhà nước trong việc phân bổ, quản lý đất đai và hỗ trợ các chính sách đặc thù nhằm đảm bảo quyền lợi cho đồng bào DTTS. Cụ thể, Nhà nước cam kết cung cấp đất sản xuất, đất ở và hỗ trợ sinh kế, đảm bảo sử dụng đất hợp lý, hiệu quả và phù hợp với phong tục, tập quán địa phương. Điều này không chỉ thể hiện tinh thần bình đẳng mà còn là giải pháp thiết thực để giảm nghèo, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng DTTS, đồng thời bảo vệ môi trường và tài nguyên thiên nhiên. Bài viết thể hiện quan điểm tác giả trong việc đánh giá một số nội dung cơ bản theo Luật Đất đai năm 2024 về nội dung trên.

12:13 02/12/2024

00:00 30/11/2024

Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 với nhiều quy định mới nhằm tăng cường hiệu quả quản lý và sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá trình tổ chức thi hành án, việc áp dụng các quy định này đã nảy sinh nhiều khó khăn, đặc biệt là về điều kiện bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Điều này gây ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả thực thi pháp luật, đòi hỏi sự thống nhất trong hướng dẫn và thực hiện. Bài viết phân tích các khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai năm 2024 liên quan đến về điều kiện bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, từ đó đề xuất giải pháp nhằm đảm bảo tính khả thi, thống nhất trong thực tiễn tổ chức thi hành án dân sự (THADS). Bài viết thể hiện quan điểm tác giả trong việc đánh giá một số nội dung cơ bản theo Luật Đất đai năm 2024 về nội dung trên.